Investissement dans un Monument Historique
L’investissement dans un Monument Historique est un levier puissant pour les contribuables fortement imposés, alliant préservation du patrimoine et optimisation fiscale.
💸 Avantage fiscal
Exemple de gain fiscal selon votre TMI :
| Montant des travaux | TMI | Avantage fiscal |
|---|---|---|
| 200 000 € | 41% | 82 000 € |
| 200 000 € | 30% | 60 000 € |
🔄 Possibilité de défiscaliser un revenu exceptionnel
🏛️ Exonération possible de droits de succession (sous conditions)
📋 Obligations à respecter
- Conserver le bien pendant 15 ans
- Aucune obligation de plafond de loyer ou de ressources du locataire
⚜️ Pourquoi choisir un Monument Historique ?
- Investissement patrimonial prestigieux
- Transmission facilitée
- Défiscalisation très puissante
- Aucune contrainte locative